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9月 26, 2019

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

瑞銀：美中經濟無礙不急著達成貿易協議 | 美中重啟貿易戰 | 全球 | 聯合新聞網
瑞銀（UBS）財富管理表示，由於美國及中國目前皆能避開經濟成長銳減的衝擊，因此雙方沒有快速達成貿易協議的動機。美中之間的高階貿易磋商，因美國總統川普本月稍早對中國的態度轉趨嚴厲而陷破局的危險。北京也回應，如果美國未能調整錯誤行動，將無法與華府繼續談判。. } }); } 一直到27日川普在日本進行國是訪問時，他仍表示美國「還沒準備好」與中國達成協議，儘管他仍不忘說，兩國最暢銷產品撿便宜購物在未來的某個時間點會有「很棒的貿易協議」。瑞銀亞太區投資總監辦公室主管陳敏蘭預估，美中貿易協議，應該只會在購買「2020年前一刻」達成，「很明顯的貿易緊張情勢再度升溫，而現在雙方承受的痛苦都還不夠，不足以讓雙方馬上達成協議。若觀察美國，其實經濟相當強勁。以中國而言，我們知道至少還能穩住經濟。」不過陳敏蘭說，雙方還是有一些最終達成協議的動力，因為川普明年要競選連任，中國領導層則盼消除未來的經濟不確定性，「所以我們認為協議應上班族省錢大作戰超值推薦該會在2020年前一刻達成」，而達成的協議必須被北京視為「雙贏」，而不是美國人圍堵中國經濟崛起。陳敏蘭指出，近來美中貿易戰再度升溫，也使瑞銀降低投資組合的風險資產曝險，包括結清新興市場的「加碼」部位，並增加澳幣空頭部位。瑞銀亞太區投資總監辦公室主管陳敏蘭。網路照片分享 f網友開箱介紹acebook

陸70城房價飆　4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩，市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪，加上前陣子，大陸大幅放寬了城市落戶限制，因此拉動了這些地區的房價；4月份大陸70個大中城市新房價格指數，同比上漲10.7%，單月漲幅從2017年5月以來最高，四個一線城市不論是新房還是二手房，漲幅都雙雙擴大，其中廣州新房環比上漲最多為1.1%，在二手房部分則是深圳環比上漲最多；大陸二線城市成為房價領跑者，秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之首。

建設銀行行員：「去年上調10%，剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員：「利率我們現在一般是5%到10%左右。」

想申請貸款買房，終於有好消息，深圳房貸利率從今年開始，持續下調，普遍從基準利率上浮10%調低為5%，銀行放貸也比過去好說話。

北京銀行深圳分行行員：「您二手的話您首套，就是我們銀行的話是首套8%，但是就是說可以根據您的實際情況，看能不能幫您申請5%。」

以貸款200萬人民幣，分30年還款，調低利率後，可以少還人民幣10萬，每個月還款少了大約人民幣300元，負擔減輕了，刺激購房意願提升。

美聯物業深圳百花片區總監伍永雄：「利率是對那種尤其那個貸款的，那部分的客戶是比較敏感的，對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」

不僅深圳房市回暖，大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況，北京、上海、廣州、深圳，4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%，漲幅比上個擴大了0.4個百分點，其中廣州增長最高1.1%；另外，在二手房部分，4個一線城市環比上漲了0.4%，漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點，當中深圳二手房漲最兇為1.1%。

綜合開發研究院主任宋丁：「從目前來看應該說二季度，還應該大體保持這麼一個基調，就是回暖的基調，但是也是一個警醒，我想各地政府還是要把控好，這樣一個樓市的走勢。」

大陸二線城市更成為房價領跑者，河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之冠；蘇州還因為房市過熱，時隔3年後，房產調控再次加碼，在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。

我愛我家蘇州分公司總監周澤宇：「這項政策將這兩個區域的房地產，變現的周期拉長，抑制了這兩個區域短期投資炒房行為，幫助自助剛需群體在選房時回歸理性，可百貨優惠限定折扣價以說是給市場降了溫。」

打房政策趕緊補上，因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯，4月70個大中城市新房價格指數，年增10.7%，連漲43個月，單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高；分析原因有部分城市，受到落戶政策放寬影響，推升了房價，市場甚至有此一說，因為大陸經濟面臨壓力，想藉房地產來拉動。

中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長馮奎：「前一段時間有些地方的這個官員，他們認為經濟增長面臨著壓力，是不是中央的房地產調控政策，也應該有所鬆動有所轉向，這樣一些幻想我想是不成立的，也是不現實的。」

為了穩定房市，大陸官方更不只一次對外證明，杜絕炒房決心，強調房產調控沒有鬆綁。

國家發改委戰略和規劃司司長陳亞軍：「始終把這個房地產平穩健康發展，這個底線要堅持好的，那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求，同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子，落實好這個一城一策、因城施策，成市政府主體責任的長效調控機制，防止這個房價大起大落。」

房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經，抓緊房市動態，就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際，死灰復燃。

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